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    信任從工程質量開始

    2021-10-14  來源:中國徐州網-徐州日報  作者:  編輯:陳鑫
    2021-10-14  中國徐州網-徐州日報
    屋面質量樣板工法展示。
    ALC輕質隔墻板樣板安裝樣板工法展示。
    118m2土建實體樣板間實景。

    ◎徐報融媒記者 王巍巍

    從一紙藍圖,到建筑輪廓日漸清晰,看得見的是家的模樣正在呈現,看不見的是每一處細節融入的匠心。

    央企建設的樓盤,應該是什么樣子?10月1日—14日,由中國中鐵開發建設的中國中鐵·陸港城開啟了土建實體樣板間開放日活動。

    “素顏”出鏡,只為與業主誠意相見。

    ■中國中鐵·陸港城開放土建實體樣板間

    中國中鐵·陸港城為了做表率,邀請媒體、業主和社會各界實地探訪土建實體樣板間,了解日常建造過程的施工工藝、建筑細節,央企嚴格規范的監督管理機制,抽絲剝繭般呈現在市民眼前。

    什么是土建實體樣板間?土建實體樣板房展示的就是建筑的主體結構剛剛完成,沒有進行抹灰等下一步工序的建筑狀態,是一棟樓最基礎的建筑結構,土建質量的好壞也極大程度決定了后期的房屋質量。在徐州,邀請業主、社會各界參觀工地的樓盤本就少之又少,相比裝修過的實體樣板掩蓋掉了原本建筑結構,在土建結構階段開放的工地,展示出了更多的建筑本身細節,而這些重要的細節很多購房者很難有機會了解和關注,這個開放活動恰恰能讓客戶深入了解所購房屋的施工質量、施工工藝?!八仡仭背鲧R,是中國中鐵對產品的自信。用素顏出鏡的誠意與信心,懷揣著對生活的敬畏和對品質的追求,印證“大國工匠透明的匠心”。

    在中國中鐵·陸港城的工地,參觀者不僅看到了電井樣板、水暖井給排水樣板、衛生間樣板、屋面樣板、墻體樣板,還能更深入了解到整個項目建造過程中使用的各種工藝,如建設用鋁合金模板、鋁合金模板全現澆外墻、ALC板的工藝、抹灰工藝、混凝土中空墻的優勢等。

    其實,中國中鐵·陸港城的這次工地開放,不僅是展示施工工藝、明確施工質量、展現施工流程,也是向外界展示工程品質和央企形象的廣告牌。同時,中國中鐵·陸港城最新的一批產品,建面98—126㎡全能精裝小高層在這次活動中也是備受關注。

    ■國匠精工!中國中鐵·陸港城大獲好評

    中國中鐵敢于將房子的細節呈現,邀請業主和客戶參與施工監督,此次公開土建實體樣板間,正是央企中國中鐵過硬的產品打造能力,和專業化服務客戶能力的集中體現。

    中國中鐵·陸港城目前開放的是7號樓的土建結構樣板間,展現了建筑基體結構混泥土澆灌和二次結構完成后真實的狀態,在墻面地面均未做粉飾的情況下,參觀者可以充分了解到土建施工工藝、施工標準以及建筑用材。

    1.墻面采用ALC板

    ALC板保溫隔熱性能、強度、抗震度遠高于市面上通用的砌塊磚。ALC板內置鋼筋網,能有效提升建筑的承載力和強度。采用ALC板建造而成的墻面,整體性更好。

    2.混凝土中空外墻(鋁模全現澆外墻)

    相較于普通的混凝土外墻,中國中鐵·陸港城的鋁模全現澆中空混凝土外墻強度高、質量輕,結構的保溫、隔熱、防水性能更好。

    3.窗臺企口

    窗臺內側2cm企口一次性澆筑成形,鋁窗兩側形成內高外低的結構高低差,同時用專用砂漿塞縫打膠。通過設置窗邊企口有效避免窗邊滲漏隱患。

    4.防水反坎

    廚房、衛生間及設備間墻體下部設置不低于300mm高混凝土反坎,增加防水功能。

    5.開關面板

    線盒點位進行精裝深化,在主臥、門口、走廊均設計雙控開關方便用戶使用、每戶設置照明一鍵總開,方便住戶用電;衛生間均設置等電位,保證用電安全。

    6.下掛梁設計

    門窗洞口上部有結構梁,且門窗洞頂離結構梁底≤300mm時,通過鋁模深化設計,增加下掛梁,過梁伸出各邊150mm,和結構梁整體現澆,增加門框安裝穩定性。

    7.結構優化

    通過前期鋁模深化設計,使構造柱、門垛、門洞處下掛板一次澆筑完成,起到提高門洞口精度及門窗安裝穩定性的作用,細部構造一次澆筑,減少墻體開裂隱患。

    8.水管壓槽、走頂設計

    鋁模安裝前進行圖紙深化,給水管位置精確定位,壓槽預留;后期施工按要求封堵,冷熱水管頭平齊,進出一致,減少對結構的二次破壞。

    9.專用開槽機開槽及封堵

    暗埋線管線路提前彈線定位,使用專用開槽機沿線切割,避免對墻體產生不利影響,后期按要求使用聚合物抗裂砂漿封堵,掛網抹灰,降低抹灰層開裂的可能性。

    10.同層排水,干濕分離

    維修檢修在本層進行,不干擾下層業主,不貫穿樓板,大幅度降低噪聲,同層排水的橫管埋在填充層內,起到隔音作用,頂部無排水管,不影響視覺效果。

    土建實體樣板間,就是一個樓盤的素顏照。把一套房子剖開來,挨個介紹每一道工序,可見其誠意。

    ■相關鏈接

    中國中鐵是國務院國資委批準確認的以房地產為主業之一的中央企業。中國中鐵在徐州工程規模超千億元,其中投資約400億元,工程總包600億元左右。分為片區開發、房建、軌道交通、市政道路、PPP項目五大領域。

    在片區開發領域,中國中鐵建設淮海國際陸港、邳州官湖鎮等項目;在房建領域,中國中鐵建設徐州工程學院東校區、鼓樓產城融合項目、銅山區房建項目等;在軌道交通領域,中標地鐵三號線二期工程6個標段;在市政道路建設領域,負責建設迎賓大道高架快速路、城東大道三標段、三環南路快速路改造項目;在PPP項目領域,也參與了邳州污水處理廠、睢寧經濟開發區環境提升及綜合治理項目等。

    中國中鐵·陸港城是淮海國際陸港核心區的住宅項目。項目位于美麗的故黃河畔,桃花源濕地公園以北,占據風景區核心位置,桃花源濕地公園可在項目沿岸一覽無余。

    中國中鐵·陸港城作為央企投資建設開發的地標型項目,此次土建實景樣板間開放意義重大,不僅展現了央企過硬的工程質量,也讓徐州人感受到中國中鐵對淮海國際港務區工程建設的重視。

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